§7 Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 августа 2005 г. № 393, ст. 47 ЖК РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме - право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия, путем проведения заочного голосования, определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования. При этом законодатель не устанавливает, какое именно собрание - первоначальное, очередное или внеочередное - может быть проведено в очной форме, а какое в форме заочного голосования. Из смысла закона вытекает, что форма заочного голосования применима к любому виду общего собрания.

На мой взгляд заочным голосованием могут злоупотреблять. Что либо доказать достаточно сложно. Но можно конечно.
 
Жилищным законодательством РФ установлено, что высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ст. 116 ЖК РФ). Собрание является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК. В свою очередь решение общего собрания членов кооператива считается принятым, если за него проголосовало более 1/2 членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе кооператива, - более 3/4 его членов, присутствовавших на таком общем собрании (ст. 117 ЖК РФ). Принявшими участие в общем, собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, в соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Решение общего собрания членов ЖСК согласно ч. 2 ст. 117 ЖК РФ оформляется протоколом вне зависимости от формы проведения такого собрания. Прошедшие в последнее время в Кунцевском и Тушинском районных судах г. Москвы судебные процессы об обжаловании решений общих собраний членов ЖСК, проведенных в форме заочного голосования, подтвердили обоснованность данной позиции.