Год назад в квартире ЖСК был выполнен капитальный ремонт своими силами, как и положено. В сентябре в углах двух комнат появилась плесень на стенах и потолке и отошли обои. Если смотреть с улицы, то в этих местах есть трещины на стенах дома. Год постройки - 1984, никаких ремонтов самого дома не проводилось. Есть ли смысл обращаться в ДЭЗ или в правление, или снова надо делать ремонт самим? Но снаружи выполнить собственными силами - невозможно.
Обращайтесь в управляющую компанию с письменным заявлением. И лучше, если в заявлении будет несколько подписей от жильцов. Заявление пишите в 2-х экземплярах. Одно должно остаться у вас с подписью о вручении управляющей компании.
Если жители оплачивают ставку содержания и ремонта помещения за 1 кв. м/мес. в размере тарифа, утвержденного органами власти (см. Постановление правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП), то этих средств на ремонтные работы капитального характера действительно недостаточно, их хватит только на текущие расходы по содержанию дома. В сложившейся ситуации правлению ЖСК следует подумать о капитальном ремонте за счет собственников помещений. Можно, например, оформить целевой банковский кредит. Подготовленные предложения (виды работ, их стоимость, сроки проведения и т. п.) необходимо утвердить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (МКД) 2/3 голосов от общего числа. Образцы документов можно скачать с сайта Департамента капитального ремонта города Москвы.
